SCPI: ¿de dónde surgió esta inversión y su éxito?


En los últimos años, SCPI ha disfrutado de un éxito cada vez mayor entre los inversores que buscan una inversión rentable. ¿Cuáles son los orígenes de esta inversión? ¿Cuáles son las razones de su éxito? ¡Concentrarse!

¿De dónde viene SCPI?

La historia de las sociedades de inversión inmobiliaria comenzó en la década de 1960, cuando los economistas creían que invertir en bienes raíces especializados sería un negocio bastante rentable. Sin embargo, se enfrentarán al problema de la inversión inicial, que es mucho mayor en el caso de edificios de oficinas o espacios comerciales. SCPI fue creado para resolver este problema. Puede hacer clic en el sitio web de Homity para obtener más información.

El objetivo original era conseguir el ahorro público de varias personas para obtener algo que no podríamos adquirir individualmente. Con este fin, en 1964 se creó una de las primeras “sociedades de inversión inmobiliaria”. Este es también el principal factor que conduce al surgimiento de empresas de inversión inmobiliaria. Las empresas no se establecieron formalmente hasta 1970, cuando se estableció la ley que define el marco regulatorio de Pierre-Papier.

Con el tiempo, SCPI adoptará también el nombre de «Sicav Imobiliar». En 1993, la posibilidad de revender el edificio se complicó aún más con la aprobación de una determinada ley. Esto exacerbó la crisis inmobiliaria de 1992 a 1997. Como resultado, el rendimiento de las sociedades de inversión inmobiliaria disminuirá significativamente. Pero hoy la inversión está experimentando un crecimiento explosivo.

Las razones del éxito de esta inversión

La ventaja de las empresas de inversión inmobiliaria hoy en día es innegable. De hecho, este método de inversión tiene muchas ventajas para los inversores. Hay muchos aspectos que explican el éxito de SCPI.

Billetera

Una inversión accesible para todos

A diferencia de una inversión inmobiliaria directa, es posible invertir en Sociedades de Inversión Inmobiliaria a un menor costo. De hecho, sólo necesitarás unos cientos de euros para iniciar tu inversión. De este modo podrá construir activos inmobiliarios según sus posibilidades.

Rendimientos altos y consistentes

En 2018, las inversiones en sociedades de inversión inmobiliaria obtuvieron un rendimiento del 4,34% y del 4,40% en 2019. Estos resultados pueden no estar garantizados, pero se mantienen por encima de varios productos de ahorro generalmente populares. En consecuencia, SCPI genera ingresos potenciales de forma regular en forma de dividendos. El valor de estos dividendos está condicionado por la TDVM que se aplicará a cada acción.

Además, son las condiciones de alquiler de los edificios las que determinan los ingresos que se te pagarán. Este tipo de inversión le permite beneficiarse de un determinado seguro en relación con sus ingresos.

Riesgos comunes

Las empresas de inversión inmobiliaria tienen un gran número de edificios. Están ocupadas por diferentes inquilinos. Como resultado, los riesgos de impagos y desocupaciones de alquiler se comparten. SCPI garantiza así una seguridad óptima para su inversión. Esta seguridad es casi imposible de garantizar para las personas que alquilan directamente un inmueble.

De hecho, cabe señalar que dos tercios de los propietarios privados poseen sólo una propiedad de alquiler.

Mejor gestión inmobiliaria

La inversión inmobiliaria profesional le permite confiar la gestión de su inmueble a una empresa. Este último está aprobado por la Autoridad de los Mercados Financieros (AMF). Ésta es una de las muchas razones por las que SCPI una inversión segura y exitosa. Para obtener más información sobre el tema, visite esta página.

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