SCPI ocupa un lugar especial entre las inversiones financieras preferidas de los franceses en 2019. De hecho, cada vez más personas eligen este tipo de inversión no sólo por su rentabilidad, facilidad de gestión y seguridad. Sin embargo, antes de comenzar, es importante seguir algunos de los siguientes consejos.
Estudia el mercado detenidamente
Invertir en bienes raíces requiere conocimientos sólidos en muchas áreas. Primero, es importante comprender completamente el mercado inmobiliario. De esta forma conocemos la rentabilidad potencial de un determinado tipo de inmueble. A continuación, debe comprender el entorno político, legal y fiscal en el que opera para poder aprovechar cualquier oportunidad que surja. Finalmente, es necesario comprender los conceptos básicos de gestión y contabilidad. SCPI es una empresa de inversión inmobiliaria. Su objetivo es adquirir y gestionar una determinada cantidad de activos por cuenta de inversores que han comprado acciones de la empresa y reciben un determinado porcentaje de remuneración.
llama a los profesionales
Por lo general, sólo los profesionales pueden reunir todos estos conocimientos para invertir en bienes raíces. La gente debería buscar asesoramiento de expertos en esta área. Hoy en día, las empresas centrales pueden brindar apoyo y asesoramiento a los clientes en la elección de inversiones. Trabaje con expertos para obtener soporte personalizado. Tras utilizar el simulador online, estudiaremos los expedientes del cliente para proponerle una solución adecuada a sus necesidades. Ya sea que necesite un retorno de la inversión a corto, mediano o largo plazo, desea hacer crecer sus activos
O para acumular ingresos adicionales, recibirá fácilmente consejos para optimizar sus inversiones.
Elegir el SCPI correcto
Existen varios tipos de SCPI que darán frutos en un plazo más o menos largo. Para elegirlo es necesario estudiar el mercado, considerar sus necesidades, ventajas financieras y fiscales y formas de financiación. SCPI Performance Shop para uso profesional en la Eurozona. Este es el caso, por ejemplo, de SCPI como Corum Origin. Posee diferentes tipos de activos especializados (en diversos campos de actividad) en un área geográfica que se extiende hasta la zona del euro. Son rentables y seguras, ya que las viviendas de uso profesional ofrecen la garantía de fiabilidad y buenos índices de ocupación. Además, la tasa de rendimiento es muy atractiva. Fiscal SCPI invierte en propiedades de alquiler individuales y disfruta de beneficios fiscales legislativos muy atractivos. Esto es ideal cuando desea financiar su inversión más fácilmente. SCPI de valor agregado tiene objetivos a largo plazo para la reventa de mercancías. En todos los casos, se garantiza un ingreso regular a los ocupantes de la casa.
Encuentre soluciones de financiación
Hoy en día, la inversión SCPI permite a las familias de ingresos medios generar un capital sólido y al mismo tiempo minimizar la inversión. En primer lugar, los beneficios fiscales permiten deducir parte de la inversión del impuesto a la renta. Este es el caso de determinadas inversiones, como los intereses de los préstamos y el SCPI fiscal. Además, las acciones de SCPI se pueden comprar a crédito.
También es una excelente manera de reducir el esfuerzo de ahorrar gracias a una anualidad planificada.
Impuesto sobre el valor añadido o IVA: explicaciones
El Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) es un impuesto que se aplica al consumo de bienes y servicios en la mayoría de los países. Aquí tienes algunas explicaciones sobre el IVA:
- Naturaleza del impuesto: El IVA es un impuesto indirecto que grava el consumo. Esto significa que los consumidores finales son quienes pagan el impuesto al comprar bienes o contratar servicios.
- Mecanismo de funcionamiento: El IVA se aplica en cada etapa de la cadena de producción y distribución, desde la materia prima hasta el producto final. Cada empresa o profesional que participa en esta cadena cobra el IVA en sus ventas (IVA devengado) y puede deducir el IVA pagado en sus compras (IVA soportado), pagando al Estado la diferencia.
- Tipos de IVA: Generalmente, existen diferentes tipos de IVA según el país. Los más comunes son:
- Tipo general: Aplicado a la mayoría de los bienes y servicios.
- Tipo reducido: Aplicado a ciertos bienes y servicios considerados de primera necesidad o de interés social, como alimentos básicos, productos farmacéuticos, libros, etc.
- Tipo superreducido: Aplicado a productos específicos considerados de primera necesidad, como alimentos básicos, productos médicos, etc.
- Repercusión en el precio final: El IVA se incorpora al precio final de un bien o servicio que se vende al consumidor final. Por lo tanto, el consumidor paga el precio del producto más el IVA correspondiente.
- Recaudación y control: La recaudación del IVA se realiza por parte de las empresas y profesionales que actúan como intermediarios entre los productores y los consumidores finales. Estas entidades están obligadas a declarar y pagar el IVA recaudado al Estado en períodos específicos.
- Exenciones y regímenes especiales: Algunos bienes y servicios pueden estar exentos del IVA o sujetos a regímenes especiales, como el régimen simplificado para pequeños negocios. Estos casos varían según la legislación fiscal de cada país.
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